콜로라도 하원 법안 24-1056에 따라 재무 증서 프로세스가 1년 2024월 XNUMX일부터 변경되었습니다. 증서는 더 이상 유치권 보유자에게 자동으로 발행되지 않으며 대신 재무 증서 옵션은 온라인 공개 경매를 통해 최고 입찰자에게 판매됩니다. . 이번 경매는 입찰을 통해 결정된 공정한 시장 가치로 부동산을 판매할 수 있는 기회를 제공합니다. 경매가 끝나면 유치권 보유자는 해당 부동산의 소유권을 갖고 싶어할 경우 경매 구매 가격을 상환할 수 있는 옵션을 갖게 됩니다. 정보 브로셔는 여기를 클릭하십시오..
재무 증서 옵션을 신청할 수 있는 유일한 사람은 세금 유치권 증명서 보유자이며 이 옵션은 부동산에만 사용할 수 있습니다. 현재 이동식/제조 주택은 이 과정에서 제외됩니다.
새로운 프로세스 다이어그램의 경우, 여기를 클릭하십시오.
어떻게 지원합니까?
- (970) 498-7029로 재무 업무를 담당하는 재무 담당자에게 문의하거나 이메일을 보내 세금 판매 증명서 번호를 사용하여 신청서를 요청하세요. 애플리케이션 샘플을 보려면 여기를 클릭하십시오.
- 작성한 신청서와 $1,000의 신청 수수료를 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521에 있는 저희 사무실로 보내주십시오.
- 신청 수수료는 소유권 약속 및 정책, 광고 비용, 우편 비용, 게시 비용, 경매 비용 및 재무 증서 발행을 위한 법령에 따른 절차에서 발생하는 추가 비용을 포함하는 소유권 비용입니다.
- 두 개 이상의 신청서를 제출하는 경우, 각 신청 수수료에 대해 별도의 수표를 포함하시기 바랍니다.
- 재무 증서 절차는 예상하지 못한 문제가 없는 한 약 120~XNUMX개월 정도 소요됩니다. 경매는 첫 광고일로부터 XNUMX개월(XNUMX일) 동안 진행됩니다. 소유권 약속 및 법적 이해관계가 있는 당사자에 대한 배달 증명 우편 발송이 완료되는 즉시 광고가 시작됩니다.
- 재무 증서 경매는 다음과 같은 경우에 진행됩니다. 구속 집행일 이전에 이루어지지 않습니다. 재무의 증서는 다음과 같이 기록됩니다. Larimer 카운티 서기 및 기록관.
- 현재 재무 증서 신문 게시물.
- 사전 판매 목록이 제공됩니다. LINK. 모든 경매는 다음 날짜에 진행됩니다. larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
기억해야 할 것들
- 재무 증서(Treasurer's Deed)는 이후의 모든 재산세 선취득권이 완납될 때까지 발행되지 않습니다.
- A Treasurer's Deed는 XNUMX년 동안 판매할 수 없는 타이틀입니다. 귀하는 재산을 다른 개인에게 양도할 수 있습니다. 그러나 귀하는 소유권을 보증하지 않을 수 있습니다. 자세한 내용은 변호사 또는 소유권 회사에 문의하십시오. 재무부에서는 이 문제에 대해 귀하에게 조언할 수 없습니다.
- 인증서가 상환 증서가 발행되기 전에 귀하는 투자금, 이자 및 신청 수수료를 전액 받게 됩니다. 프리미엄 입찰은 환매에 포함되지 않으며 신청 수수료에 대한 이자는 발생하지 않습니다.
- 재무 증서 옵션 증서 경매가 완료되면 귀하는 투자금, 이자 및 신청 수수료를 전액 수령하게 됩니다. 또는 경매 구매 가격으로 부동산 소유권을 취득하도록 선택할 수도 있습니다.
