서부의 코드

시골에서의 생활은 도시에서의 생활과 다르다는 것을 아는 것이 중요합니다. 카운티 정부는 시 정부가 제공하는 것과 동일한 수준의 서비스를 제공할 수 없습니다. 이를 위해 우리는 귀하가 농촌 토지 구입에 대해 교육을 받고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되도록 다음 정보를 제공하고 있습니다.

귀하가 귀하의 숙소까지 운전할 수 있다는 사실이 반드시 귀하, 귀하의 손님 및 응급 서비스 차량이 항상 동일한 수준의 접근 권한을 얻을 수 있다는 것을 보장하지는 않습니다. 다음을 고려하십시오:

1.1 - 비상 대응 시간(보안관, 화재 진압, 의료 등)을 보장할 수 없습니다. 일부 극단적인 상황에서는 비상 대응이 매우 느리고 비용이 많이 들 수 있습니다.

1.2 - 접근의 법적 측면에 문제가 있을 수 있습니다. 특히 타인 소유의 재산에 접근하는 경우 더욱 그렇습니다. 이러한 유형의 질문이 발생할 때 법적 조언을 구하고 필요할 수 있는 지역권을 이해하는 것이 현명합니다.

1.3 - 도로 유지 관리 및 유지 비용에 문제가 발생할 수 있습니다. Larimer 카운티는 1103마일(1775km)의 도로를 유지 관리하고 있지만 많은 농촌 지역의 부동산은 민간 도로 협회에서 관리하는 개인 및 공공 도로를 통해 제공됩니다. 카운티에서 관리하지 않는 일부 카운티 도로도 있습니다. 즉, 정지 작업이나 제설 작업이 없습니다. 심지어 누구도 관리하지 않는 공공도로도 있습니다! 예상되는 유지 관리 유형과 해당 유지 관리를 제공할 사람이 누구인지 확인하십시오.

1.4 - 극심한 기상 조건으로 인해 도로가 파손될 수 있습니다. 귀하의 도로가 적절하게 설계되고 건설되었는지 여부를 판단하는 것이 현명합니다.

1.5 - 많은 대형 건설 차량이 작고 좁은 도로를 주행할 수 없습니다. 건축을 계획하고 있다면 건축 접근성을 확인하는 것이 현명합니다.

1.6 - 스쿨버스는 교육구에서 스쿨버스 노선으로 지정한 유지 관리된 카운티 도로에서만 운행됩니다. 자녀가 학교에 갈 수 있도록 가장 가까운 카운티 도로까지 운전해야 할 수도 있습니다.

1.7 - 악천후에서는 카운티에서 관리하는 도로라도 통행이 불가능할 수 있습니다. 해당 에피소드 동안 이동하려면 네 바퀴 모두에 체인이 달린 XNUMX륜 구동 차량이 필요할 수 있으며, 이는 며칠 동안 지속될 수 있습니다.

1.8 - 자연재해, 특히 홍수로 인해 도로가 파손될 수 있습니다. Larimer 카운티는 카운티 도로를 수리하고 유지 관리할 예정이지만 분할 도로는 해당 도로를 사용하는 토지 소유자의 책임입니다. 마른 개울바닥은 거센 급류가 되어 도로, 교량, 지하수로를 휩쓸어버릴 수 있습니다. 사유 도로 및/또는 교량을 이용하는 주민들은 홍수 후 수리 및/또는 재건축 비용이 많이 들었습니다.

1.9 - 비포장 도로에서는 먼지가 발생합니다. 교통 수준이 특정 수준에 도달하면 Larimer 카운티는 카운티 시스템 도로를 처리하여 먼지를 억제하지만 먼지는 여전히 대부분의 농촌 주민들에게 생활의 현실입니다.

1.10 - 귀하의 도로가 비포장인 경우, Larimer 카운티가 가까운 미래에 도로를 포장할 가능성은 거의 없습니다. 를 통해 주의 깊게 확인하세요. 카운티 도로 및 교량 부서 비포장 도로가 포장될 것임을 나타내는 부동산 판매자의 진술이 있을 때!

1.11 - 비포장 도로는 항상 평탄한 것은 아니며 젖어 있으면 종종 미끄러워집니다. 시골 지역 도로를 정기적으로 여행할 경우 차량 유지 관리 비용이 증가하게 됩니다.

1.12 - 카운티 내 일부 지역에서는 우편 배송이 불가능합니다. 우체국장에게 해당 지역의 시스템에 대해 설명해 달라고 요청하세요.

1.13 - 시골 지역에서는 신문 배달이 항상 가능한 것은 아닙니다. 배달을 받을 수 있다고 가정하기 전에 원하는 신문을 확인하십시오.

1.14 - 표준 소포 및 익일 소포 배송은 해당 국가에 거주하는 사람들에게 문제가 될 수 있습니다. 귀하의 상태에 대해서는 서비스 제공업체에 확인하십시오.

1.15 - 배송비와 조사관이 귀하의 현장에 도착하는 데 필요한 시간으로 인해 농촌 주택을 짓는 데 더 많은 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.

물, 하수도, 전기, 전화 및 기타 서비스를 이용할 수 없거나 도시 표준에 따라 작동하지 않을 수 있습니다. 수리는 종종 마을이나 도시보다 훨씬 오래 걸릴 수 있습니다. 아래의 전체 목록에서 옵션을 검토하세요.

2.1 - 전화 통신은 특히 Larimer 카운티의 산악 지역에서 문제가 될 수 있습니다. 때때로 이용 가능한 유일한 전화 서비스는 파티 회선이었습니다. 전용 회선이 있는 경우 팩스나 컴퓨터 모뎀 사용을 위한 다른 회선을 구하는 것이 어려울 수 있습니다. 심지어 휴대폰도 모든 지역에서는 작동하지 않습니다.

2.2 - 귀하의 소유지에 하수도 서비스가 제공되는 경우 시스템에 연결하는 데 비용이 많이 들 수 있습니다. 또한 사용하는 시스템을 유지하는 데 비용이 많이 들 수도 있습니다.

2.3 - 하수 서비스를 이용할 수 없는 경우 승인된 정화 시스템이나 기타 처리 과정을 사용해야 합니다. 침출장에 사용할 수 있는 토양 유형은 시스템의 비용과 기능을 결정하는 데 매우 중요합니다. 믿을 수 있는 위생업체에서 시스템 점검을 받고, 해당 업체에 도움을 요청하세요. Larimer 카운티 환경 보건부.

2.4 - 처리된 가정용수 공급원을 이용할 수 있는 경우 수도요금이 비쌀 수 있습니다. 또한 지방자치단체 시스템과 비교할 때 월별 서비스 비용이 비쌀 수 있다는 것을 알 수 있습니다.

2.5 - 처리된 가정용 수 공급원에 접근할 수 없는 경우 대체 공급원을 찾아야 합니다. 가장 일반적인 방법은 우물을 사용하는 것입니다. 우물에 대한 허가는 주정부 엔지니어가 부여하며 시추 및 펌핑 비용은 상당할 수 있습니다. 우물물의 품질과 양은 위치와 계절에 따라 상당히 다를 수 있습니다. 이 문제를 매우 주의 깊게 조사해 보는 것이 좋습니다.

2.6 - 모든 우물을 조경 및/또는 가축에 물을 주는 데 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 주정부 엔지니어의 허가에 따라 집 내부에서 사용되는 물만 사용하도록 제한할 수 있습니다. 다른 요구 사항이 있는 경우 투자하기 전에 적절한 승인을 받았는지 확인하십시오. 적절한 허가를 확보할 수 있더라도 필요한 만큼 충분한 물을 찾는 것이 어려울 수도 있습니다.

2.7 - Larimer 카운티의 모든 지역에서 전기 서비스를 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 전력의 근접성을 결정하는 것이 중요합니다. 전력선을 외딴 지역까지 확장하는 데는 매우 많은 비용이 들 수 있습니다.

2.8 - 가장 비용 효율적인 방식으로 귀하의 재산에 전기 서비스를 확장하려면 다른 사람이 소유한 재산을 횡단해야 할 수도 있습니다. 귀하의 부동산에 선을 건설할 수 있도록 적절한 지역권이 마련되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

2.9 - XNUMX상 및 XNUMX상 서비스 구성에서는 전력을 사용하지 못할 수 있습니다. 특별한 전력 요구 사항이 있는 경우 귀하의 건물에 어떤 수준의 서비스를 제공할 수 있는지 아는 것이 중요합니다.

2.10 - 미래에 건축할 계획으로 토지를 구입하는 경우, 건축을 기다리는 시간 동안 다른 사람이 연결되면 전기선(및 기타 유틸리티)이 귀하를 수용할 만큼 충분히 크지 않을 가능성이 있습니다.

2.11 - 전기 서비스 비용은 일반적으로 시스템 연결 비용과 소비된 에너지에 대한 월별 요금으로 나뉩니다. 특정 자산을 구매하기로 결정하기 전에 두 가지 비용을 모두 아는 것이 중요합니다.

2.12 - 발전된 지역보다 외곽 지역에서 정전이 더 자주 발생할 수 있습니다. 전력 손실로 인해 우물에서 물 공급이 중단될 수도 있습니다. 냉동실이나 냉장고에 있는 음식이 손실될 수도 있고, 정전으로 인해 컴퓨터에도 문제가 발생할 수 있습니다. 시골에 산다면, 극한의 추위 속에서도 유틸리티 없이 일주일 정도 버틸 수 있는 것이 중요하다.

2.13 - 도시보다 시골 지역에서 쓰레기 수거 비용이 훨씬 더 비쌀 수 있습니다. 어떤 경우에는 쓰레기 수거통이 집에서 몇 마일 떨어진 곳에 있을 수도 있습니다. 자신의 땅에 쓰레기 처리장을 만드는 것은 불법입니다. 이사를 결정하실 때 쓰레기 수거 비용을 알아두시는 것이 좋습니다. 어떤 경우에는 쓰레기를 직접 매립지로 가져가는 것이 유일한 선택일 수도 있습니다. 대부분의 시골 지역에서는 수거가 불가능하기 때문에 재활용이 더 어렵습니다.

귀하의 재산에 영향을 미칠 수 있는 문제는 많습니다. 토지를 구입하기 전에 이러한 항목을 조사하는 것이 중요합니다.

3.1 - 모든 부지를 지을 수 있는 것은 아닙니다. Larimer 카운티 감정인은 건축 허가가 발급되지 않는다는 점에서 합법적인 부지가 아닌 과세 목적으로 분리된 많은 구획을 보유하고 있습니다. 반드시 담당자에게 확인하셔야 합니다. 라리머 카운티 기획부 토지를 지을 수 있다는 것을 알게되었습니다.

3.2 - 지역권은 귀하의 토지 전체에 걸쳐 도로, 송전선, 수로, 하수관 등의 건설을 허용하도록 요구할 수 있습니다. 기록되지 않은 지역권이 있을 수 있습니다. 이러한 문제를 주의 깊게 확인하세요.

3.3 - 많은 부동산 소유자는 자신의 부동산에 대한 광물권을 소유하지 않습니다. 광물권 소유자는 광물을 추출하기 위해 표면 특성을 변경할 수 있는 능력을 가지고 있습니다. 땅 속에 어떤 광물이 매장되어 있는지, 그리고 그 광물을 누가 소유하고 있는지 아는 것은 매우 중요합니다. Larimer 카운티의 시골 토지 대부분은 채굴에 사용될 수 있지만 일반적으로 카운티 위원의 특별 검토가 필요합니다. 인접 채굴 용도가 확대되어 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의하세요.

3.4 - 귀하는 귀하의 부동산에 대한 도면을 제공받을 수 있지만, 토지를 측량하고 공인 측량사가 핀을 꽂지 않은 이상 귀하는 도면이 정확하다고 가정할 수 없습니다.

3.5 - 부동산을 분리하는 울타리가 부동산 경계선과 잘못 정렬되는 경우가 많습니다. 토지 측량은 대지 경계선의 위치를 ​​확인하는 유일한 방법입니다.

3.6 - 많은 구획 및 계획 단위 개발에는 해당 부동산의 사용을 제한하는 계약이 있습니다. 성약의 사본을 구하고(또는 그런 것이 없음을 확인하고) 해당 규칙을 준수할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 언약이 부족하면 이웃 사이에 문제가 생길 수도 있습니다.

3.7 - 주택 소유자 협회(HOA)는 공용 요소, 도로, 열린 공간 등을 관리해야 합니다. 제대로 작동하지 않는 주택 소유자 협회 또는 잘못된 계약으로 인해 문제가 발생할 수 있으며 심지어 비용이 많이 드는 소송에 연루될 수도 있습니다.

3.8 - HOA가 있는 지역에서는 회비를 거의 항상 요구합니다. HOA의 조례에는 조직의 운영 방식과 회비 설정 방법이 나와 있습니다.

3.9 - 주변 부동산이 영원히 그대로 유지되지는 않을 것입니다. 당신은 확인할 수 있습니다 라리머 카운티 기획부 부동산의 구역 지정 방법을 알아보고 계획 단계에서 향후 개발이 어떻게 될지 확인합니다. 귀하의 숙소에서 보이는 전망은 변경될 수 있습니다.

3.10 - 귀하의 소유지를 가로질러 도랑이 있는 경우, 도랑 소유자가 도랑을 유지하기 위해 중장비를 가지고 귀하의 소유지에 올 권리가 있을 가능성이 높습니다.

3.11 - 부동산과 함께 판매된 물 권리는 물을 사용하는 이웃과의 조정 없이 귀하의 땅을 가로지르는 도랑의 물을 사용할 권리를 귀하에게 부여하지 않을 수 있습니다. 다른 사용자는 귀하의 사용을 제한하거나 배수로의 대형화 또는 기타 개선 비용을 지불하도록 요구할 수 있는 물에 대한 고급 권리를 가질 수 있습니다.

3.12 - 토지와 함께 구입한 물 권리가 과일 나무, 목초지, 정원 또는 가축을 유지하는 데 충분한 물을 제공하는지 확인하는 것이 중요합니다.

3.13 - 관개수로에 흐르는 물은 누군가의 것입니다. 물이 귀하의 부지를 가로질러 흐르기 때문에 이를 사용할 수 있다고 가정할 수 없습니다.

3.14 - 흐르는 물은 특히 어린 아이들에게 위험할 수 있습니다. 활동적인 도랑 근처에 집을 찾기로 결정하기 전에 가족에게 발생할 수 있는 위험을 고려하십시오.

국가의 주민들은 일반적으로 요소와 지구가 비우호적으로 변할 때 더 많은 문제를 경험합니다. 고려해야 할 몇 가지 생각은 다음과 같습니다.

4.1 - 귀하의 부동산의 물리적 특성은 긍정적일 수도 있고 부정적일 수도 있습니다. 나무는 훌륭한 환경 편의 시설이지만 산불로 인해 집이 휘말릴 수도 있습니다. 숲이 우거진 꼭대기에 건물을 짓는 것은 돌발 홍수 지역에 건물을 짓는 것만큼 위험한 것으로 간주되어야 합니다. 방어 가능한 경계선은 산불로부터 건물을 보호하는 데 매우 유용하며, 반대로 집에 불이 붙을 경우 숲이 불타오르는 것을 방지할 수 있습니다. 산불을 일으키면 그 불을 끄는 데 드는 비용을 지불할 책임이 있습니다. 자세한 내용은 다음 연락처로 문의하세요. Larimer 카운티 응급 서비스 부서.

4.2 - 비정상적으로 습한 날씨에는 가파른 경사면이 미끄러질 수 있습니다. 큰 암석은 가파른 경사면에서 굴러 내려와 사람과 재산에 큰 위험을 초래할 수도 있습니다.

4.3 - 벤토나이트 점토(산기슭에서 흔히 볼 수 있음)와 같은 광대한 토양은 콘크리트 기초를 휘게 하고 강철 I-빔을 비틀 수 있습니다. 토양 테스트를 수행하면 부동산의 토양 상태를 알 수 있습니다.

4.4 - 북쪽을 향한 경사면이나 협곡은 겨울에 직사광선을 거의 볼 수 없습니다. 겨울 내내 눈이 쌓이고 녹지 않을 가능성이 있습니다.

4.5 - 땅의 지형을 보면 폭우가 내릴 경우 물이 어디로 갈지 알 수 있습니다. 부동산 소유자가 계곡을 메울 때, 그들은 그 계곡을 통해 배수된 물이 이제 그들의 집에서도 배수된다는 것을 발견했습니다.

4.6 - 특히 여름철에 돌발 홍수가 발생하여 마른 도랑을 강으로 만들 수 있습니다. 건축할 때 이러한 가능성을 고려하는 것이 현명합니다.

4.7 - 봄철 유출수로 인해 아주 작은 개울이 큰 강이 될 수 있습니다. 많은 주민들이 집을 보호하기 위해 모래주머니를 사용합니다. 카운티에서는 사유 재산을 홍수로부터 보호하기 위해 모래주머니, 장비 또는 인력을 제공하지 않습니다.

4.8 - 자연은 여러분에게 멋진 이웃을 제공할 수 있습니다. 사슴이나 독수리와 같은 대부분은 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 하지만 사슴처럼 '무해한' 동물이라도 예상치 못한 길을 건너 교통사고를 일으킬 수 있습니다. 농촌 개발은 코요테, 살쾡이, 퓨마, 방울뱀, 프레리도그, 곰, 모기 및 기타 위험할 수 있는 동물의 전통적인 서식지를 침해하므로 이에 대처하는 방법을 알아야 합니다. 일반적으로 야생동물을 멀리서 관찰하는 것이 가장 좋으며, 애완동물과 쓰레기를 적절하게 처리하지 않으면 본인과 야생동물에게 문제가 발생할 수 있다는 점을 알아 두는 것이 가장 좋습니다. 콜로라도 야생동물국과 라리머 카운티 보건부 정보를 얻을 수 있는 두 가지 좋은 리소스입니다. 야생 생활에 대해 교육하는 데 도움이 되는 무료 출판물이 많이 있습니다.

이 야생 땅을 길들인 사람들은 독창적인 물 전환 시스템을 통해 로키산맥의 척박하고 건조한 동쪽 경사면에 물을 가져왔습니다. 이 물 덕분에 농업은 우리 환경의 중요한 부분이 되었습니다. 시골 땅을 소유한다는 것은 그것을 관리하는 방법을 아는 것을 의미합니다. 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

5.1 - 농부들은 특히 파종 및 수확 기간 동안 XNUMX시간 내내 일하는 경우가 많습니다. 낙농업 운영자는 때때로 멈추지 않고 우유를 짜고 밤에 건초를 덮거나 묶는 경우가 많습니다. 인접한 농업 시설이 귀하의 평화와 조용함을 방해할 수 있습니다.

5.2 - 토지 준비 및 기타 작업은 특히 바람이 불고 건조한 날씨에 먼지를 일으킬 수 있습니다.

5.3 - 농부들은 잔해, 잡초, 기타 장애물을 깨끗하게 유지하기 위해 때때로 도랑을 태웁니다. 이렇게 연소하면 불쾌감을 줄 수 있는 연기가 발생합니다.

5.4 - 농작물 재배에 화학물질(주로 비료와 제초제)이 자주 사용됩니다. 귀하는 이러한 물질에 민감할 수 있으며 실제로 많은 사람들이 심각한 알레르기 반응을 보입니다. 이러한 화학물질 중 다수는 이른 아침에 비행하는 비행기에 적용됩니다.

5.5 - 동물과 그 배설물은 불쾌한 냄새를 유발할 수 있습니다. 또 무슨 말을 할 수 있나요?

5.6 - 농업은 Larimer 카운티에서 중요한 사업입니다. 당신이 우리 시골의 농장과 목장에서 살기로 선택했다면, 카운티 정부가 이웃 농업 기업의 일상적인 운영에 개입할 것이라고 기대하지 마십시오. 실제로 콜로라도에는 소란과 책임 소송으로부터 농부와 목장주를 보호하는 "농업권" 법안이 있습니다. 이를 통해 식량과 섬유질을 계속 생산할 수 있습니다.

5.7 - 콜로라도에는 공개 범위법이 있습니다. 이는 소, 양 또는 기타 가축을 귀하의 소유지에 두기를 원하지 않는 경우, 울타리를 쳐두는 것은 귀하의 책임임을 의미합니다. 가축을 귀하의 소유지에 접근하지 못하게 하는 것은 목장주의 책임이 아닙니다.

5.8 - 토지를 구입하기 전에 방제 비용이 많이 들고 방제해야 할 수 있는 유해 잡초가 있는지 알아야 합니다. 일부 식물은 말과 다른 가축에게 유독합니다.

5.9 - 동물은 위험할 수 있습니다. 황소, 종마, 숫양, 멧돼지 등이 인간을 공격할 수 있습니다. 아이들은 동물을 키우는 우리에 들어가는 것이 안전하지 않다는 것을 알아야 합니다.

5.10 - Larimer 카운티 대부분의 연간 강수량은 15인치(38cm) 미만입니다. 결과적으로 과도한 방목과 비산 먼지 문제가 발생합니다. 관개를 하지 않으면 잔디가 잘 자라지 않습니다. 토지가 감당할 수 있는 방목량에는 한계가 있습니다. 그만큼 Larimer 카운티 협동 확장 사무소 이러한 문제에 도움을 드릴 수 있습니다.

카운티에 재산세를 납부하더라도 징수된 세금 금액은 농촌 주민에게 제공되는 서비스 비용을 충당하지 않습니다. 일반적으로 도시에 사는 사람들은 서비스 비용과 농촌 거주자로부터 받는 수입 사이의 부족분을 보충하여 시골에 사는 사람들의 생활 방식에 보조금을 지급합니다.

이 정보는 결코 완전한 정보가 아닙니다. 우리가 간과한 다른 문제가 발생할 수 있으며, 귀하의 움직임이 예상보다 적게 될 수 있는 것들을 탐색하고 조사하기 위해 경계를 늦추지 않는 것이 좋습니다.

우리는 귀하가 해당 국가에 거주하기로 한 결정을 즐기는 데 도움이 되기를 진심으로 바라는 마음으로 이러한 의견을 제공했습니다. 우리의 의도는 귀하를 설득하려는 것이 아니며 단지 귀하에게만 알려드리는 것입니다.