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농경지

농지를 정의하는 것은 무엇입니까?

콜로라도 법은 다음 용도로 사용되는 토지에 대해서만 농업 평가를 요구합니다. 일차 농업 또는 목축업을 통하여 금전적 이익을 얻을 목적. 콜로라도 법령은 평가 목적의 농지를 다음 중 하나로 정의합니다.

  • 편입 또는 편입되지 않은 지역에 위치하고 토지 용도가 구역화되어 있음에도 불구하고 지난 XNUMX년 동안 사용되었고 현재 농장이나 목장으로 사용되거나 보존 관행을 통해 복원 중인 토지 필지. 보존 관행은 CRP(Conservation Reserve Program)에 따른 계획이거나 적절한 보존 지구에서 승인한 계획이어야 합니다. 농업용 토지에는 점유자가 농업 활동에 필수적인 경우 거주지 아래의 토지가 포함되고 지원 건물이 운영의 일부인 경우 지원 건물 아래의 토지가 포함됩니다.
  • 최소 XNUMX에이커의 임지가 있고 산림 관리 계획이 적용되는 토지 필지. 토지는 금전적 이익을 얻는 주된 목적을 위해 토지의 생산성에서 비롯된 유형의 목재 제품을 생산하는 데 사용되어야 합니다.
  • 최소 XNUMX에이커 또는 주거용 개선 사항이 없는 경우 XNUMX에이커 미만으로 구성된 토지 필지는 영구 보존 지역권의 적용을 받습니다. 해당 지역은 지역권이 부여된 시점에 농지로 분류되며, 지역권이 자격 있는 조직에 대한 것이거나 지역권이 보전 목적으로만 부여된 경우, 그리고 토지의 모든 현재 및 고려된 미래 사용이 다음과 같은 경우입니다. 보존 지역권에 설명되어 있습니다. 이 조항에는 비농업 상업 또는 주거 목적으로 실제로 사용되는 토지의 일부는 포함되지 않습니다.
  • 농장이나 목장으로 사용되는 토지로서 소유자가 주거 목적 이외의 목적으로 지하수를 전용할 수 있는 법적 물권 또는 최종 허가를 가지고 있으며 그러한 권리 또는 허가에 따라 전용된 물은 다음을 생산하는 데 사용됩니다. 토지에 있는 농산물 또는 축산물.

농지는 지주의 순이익을 법에서 정한 자본화 비율을 사용하여 가치 표시로 자본화하여 가치를 평가합니다. 다음 문서는 감정사 사무실에서 취급하고 기밀로 유지합니다. 

  • 손익 또는 재무제표
  • 계정 대차대조표
  • 임대차계약서 사본 또는 임대차계약서 사본
  • 양식 1040 및 1040F 또는 IRS 보고서의 동등한 양식
  • 농산물 또는 축산물의 판매계산서
  • 브랜드 검사 인증서

농지 평가에 관한 자세한 내용, 산림 농업 분류 정보를 얻거나 귀하의 재산에 대한 농업 분류를 요청하기 위한 설문지를 다운로드하려면 아래 링크를 참조하십시오.

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