개발 건설 허가

Larimer 카운티 엔지니어링 부서는 개발 인프라가 승인된 계획에 따라 건설되고 Larimer 카운티 설계 표준 및 사양을 충족하는지 확인하는 데 도움이 되는 개발 건설 허가(DCP)를 보유하고 있습니다. Larimer 카운티의 개발 관련 개선 건설 과정을 조정하고 프로젝트를 수행하는 데 필요한 모든 개선의 적절한 완료를 보장하려면 DCP가 필요합니다. 허가증은 보증 기간과 보증 담보의 최종 릴리스를 관리하는 데에도 사용됩니다. 허가서는 일반적으로 DCP 조정 회의 중에 작성 및 제출됩니다.

농촌 토지 계획("Larimer 카운티 토지 사용법 12.5항"). 토지 사용 신청 검토 및 승인 프로세스의 결과인 공공 및 민간 기반 시설 개선을 모두 건설하려면 허가가 필요합니다. 일반적인 토지 사용 신청 검토에는 토지 분할(보존 개발, 계획된 토지 분할, 구획 등)이 포함됩니다. , 상업 개발(사이트 계획), 재구획 요청 및 제안된 공공 프로젝트.

Larimer 카운티 엔지니어링 부서는 다음 단계를 모두 수행한 후 개발 건설 허가를 발급합니다.

• 개발은 적절한 토지 사용 신청 검토 및 승인 절차를 완료했습니다. 이는 카운티 커미셔너 위원회가 토지 분할에 대한 최종 평면/계획을 승인하고 서명했거나 카운티 직원이 상업 개발(부지 계획)에 대한 최종 계획 및 보고서에 서명했음을 의미합니다.
• The Plat은 Larimer County Clerk & Recorder에서 녹음되었습니다.
• 엔지니어링 부서는 건설 계획에 서명했습니다.
• 필요한 경우 개발 계약이 체결되었습니다.
• 건설 담보(일반적으로 총 비용의 115%)는 유지되었습니다.

위의 단계 외에도 개발 건설 조정 회의 개발 건설 허가가 발급되기 전에 모든 프로젝트에 필요합니다. 회의는 카운티 엔지니어링 직원이 일정을 잡고 일반적으로 카운티 엔지니어링 사무소에서 개최됩니다. 일반적으로 다음 사람들이 이 회의에 참석해야 합니다.

• 개발자 및/또는 프로젝트 관리자
• 현장 및 빗물 배수 개선을 인증하는 전문 엔지니어
• 품질관리 자재 시험을 수행 및 인증하는 전문 엔지니어
• 일반 계약자 및 주요 하도급 계약자

• 작업은 허가증 발급 후 60일 이내에 시작해야 합니다.
• 건설하는 동안 신청자가 고용한 전문 엔지니어와 카운티 엔지니어링 검사관이 프로젝트를 검사합니다. 지원자가 고용한 전문 엔지니어는 재료 테스트 결과를 포함하여 작업의 모든 측면을 검토해야 합니다. 그만큼 개발 건설 검사 및 통지 매트릭스 카운티 검사관이 검토해야 하는 재료 테스트 결과와 카운티 검사관이 검사해야 하는 중요 작업 항목을 설명하는 가이드입니다.
• 프로젝트 개발 계약에 명시된 완료 날짜까지 작업을 완료해야 합니다.
• 모든 건설 작업 항목이 완료되고 다른 모든 개발 의무가 충족되면 프로젝트는 2년 보증 기간에 들어갈 수 있습니다. 2년 보증 기간 동안 개발자는 개발의 모든 개선 사항을 유지, 수리 및 교체할 전적인 책임이 있습니다.
• 2년 보증 기간이 끝나면 카운티에서 프로젝트 개선 사항을 재검토합니다. 개발자는 발견된 모든 결함의 유지 관리, 수리 및 교체에 대해 전적인 책임이 있습니다. 모든 결함이 해결되면 개발 건설 허가가 종료됩니다.