재산세 및 평가

자주 묻는 질문

1. 세금계산서는 언제 발송되나요?

   재산세 명세서는 매년 1월 말까지 XNUMX월 XNUMX일 현재 세금 목록에 기재된 기록 소유자에게 우송됩니다. 카운티 평가원.

   970월 첫째 주까지 세금 명세서를 받지 못한 경우, (498) 7020-XNUMX으로 재무실에 연락하거나 이메일을 보내주세요 그리고 사본 명세서가 우편으로 발송됩니다. 재산세 명세서를 받지 못했다고 해서 납세자가 납부해야 할 세금을 적시에 납부하는 것이 면제되지는 않습니다.

2. 이사를 가거나 이름이 변경되면 누구에게 알려야 합니까?

   주소 변경은 Larimer 카운티 평가원 사무실. 서면으로 통지해야 하며 요청에는 소유자의 서명이 포함되어야 합니다. 감정인의 우편 주소는 PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522입니다. 온라인 주소 변경 페이지 이 요청을 완료하기 위한 양식을 얻기 위해.

   재산 소유권에 대한 이름 변경 및 기타 변경 사항은 적절한 법적 문서를 준비하고 Larimer 카운티 서기 및 기록관 사무실. 이러한 유형의 변경을 적절하게 실행하려면 변호사 또는 현지 소유권 회사의 법률 자문을 구하는 것이 좋습니다.

3. 온라인 뱅킹 서비스로 재산세를 납부할 수 있습니까?

   예, 현재 세금은 온라인 뱅킹 서비스로 납부할 수 있습니다. 결제 시 세금 일정 번호를 포함해야 합니다. 저희 사무실로 지불금을 처리하고 우송하는 데 XNUMX주가 소요되며 저희 마감일에 가까운 세금 납부를 할 때 이러한 지연을 고려하십시오. 적시에 수령하지 않은 지불금은 누적됩니다 연체이자.

4. 결제는 어디서 하나요?

   지불금을 Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522로 송금하십시오. 익일 지불의 경우 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521로 보내주십시오. 정확한 게시를 위해 적절한 지불하는 각 부동산에 대한 지불 쿠폰 및/또는 일정 번호.

   저희 사무실로 오셔도 됩니다. 우리는 Larimer County Administrative Services, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521의 8층에 있습니다. 근무 시간은 월요일 – 금요일, 오전 4시 – 오후 30시 XNUMX분입니다.

   Larimer County Administrative Services에는 접근 가능한 주차장이 있으며 북쪽과 남서쪽 입구 모두 접근이 가능합니다. 재무부 사무실도 이용하실 수 있습니다.

   결제는 Larimer County First National Bank 지점에서도 할 수 있습니다. 이러한 위치에서 지불할 때 세금 명세서를 지참해야 합니다. 은행은 XNUMX월 마지막 영업일까지만 올해 지불을 수락합니다. 재산세 납부를 허용하는 은행 보기.

5. 방금 이 부동산을 구입했는데 작년 세금이 청구되는 이유는 무엇입니까?

   세금 책임의 해결은 구매자와 판매자 또는 소유권 회사가 마감 시 처리하는 방식에 달려 있습니다. 질문이 있는 경우 부동산 중개인이나 폐쇄 소유권 회사에 문의하십시오.

6. 부동산을 구매할 때 세금 상태를 어떻게 알 수 있습니까?

   재무실은 소유권 회사로 인해 세금 증명서를 발급합니다. 이것은 구매자와 판매자 모두에게 현재의 모든 과세 정보를 제공합니다.

7. 새 부동산을 구입한 후 다음 세금 명세서를 받게 됩니까?

   　 카운티 평가원 기록된 증서를 처리하는 데 시간이 필요합니다. XNUMX월 첫째 주까지 재산세 명세서를 받지 못한 경우 재무실로 연락하십시오.

8. 올해 모기지를 다 갚았습니다. 다음 세금 명세서는 어떻게 받습니까?

   귀하의 모기지 회사가 과거에 귀하의 재산세를 납부했다면 XNUMX월에 전체 세금 명세서 대신 귀하의 재산에 대한 세금을 알리는 엽서를 받게 됩니다. 귀하의 세금 명세서는 온라인에 사용 가능, 또는 당신은 우리의 사무실에 의해 연락할 수 있습니다 이메일 또는 (970)498-7020으로 전화하여 전체 명세서를 XNUMX월에 우편으로 보내달라고 요청하십시오.

9. 부동산세를 납부할 수 없으면 어떻게 됩니까?

   종가세는 부동산 소유자의 지불 능력이 아닌 가치만을 기준으로 합니다. 미납된 부동산세는 16월 XNUMX일에 체납됩니다. 세금이 미납된 상태로 유지되면 부동산세 유치권은 해당 연도의 마지막 분기에 판매됩니다. 직무 태만의 에 세금 유치권 판매. 3년 동안 세금 선취권을 상환할 수 있으며 그 후 선취득권 보유자는 선취득권을 신청할 수 있습니다. 재무 증서.

   개인 재산세에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. 개인 재산 정보 페이지.

10. 내 재산에 대한 세금은 어떻게 결정됩니까?

    재산에 대한 연간 세액은 공공 서비스를 제공하는 과세 당국에 대한 평가 과정 및 총 공장 부담금의 결과입니다. 그만큼 카운티 평가원 세금 목적으로 모든 재산의 가치를 설정합니다. 과세 당국은 평가된 가치를 사용하여 제재소 부과금을 결정합니다. 밀은 평가된 가치 $1당 10페니의 1.00/1,000 또는 $XNUMX 수익입니다. 세금 부담금에 관한 정보는 과세 기관의 관리 위원회에 연락하여 얻을 수 있습니다. 일부 Larimer County 과세 법인의 예를 찾을 수 있습니다. 여기를 눌러 더 많은 정보를 찾으세요..

11. 세금은 어떻게 계산합니까?

    실제 가치 x 평가 비율 x Mill Levy / 1000 = 재산세

    개량 주택 또는 제조 주택이 있는 주거용 부지의 경우, 다음 예는 재산세를 결정하는 방법을 보여줍니다. 

    $300,000 실제 가치 x 6.95% 평가율 = $20,850 감정가
    $20.850 감정가 x 86.49 밀/1000 = $1,803.32 세액

    상업용 또는 미개발 주거용 부지의 경우, 다음 예는 재산세를 결정하는 방법을 보여줍니다. 

    $300,000 실제 가치 x 29% 평가율 = $87,000 감정가
    $87,000 감정가 x 86.49 밀/1000 = $7,524.63 세액

12. 재산세는 왜 내야 하나요?

    세금은 지방 정부 서비스에 지불합니다. 귀하의 세금은 다음 영역을 지원하고 제공합니다.

    • 학교
    • 도시와 마을
    • 경찰과 소방
    • 의료 서비스
    • 군도 및 시 도로
    • 상하수도관
    • 공공 도서관
    • 레크리에이션 및 공원
    • 휴먼 서비스
    • 커뮤니티 교정/법원 시스템

13. 부동산과 개인 재산이란 무엇을 의미합니까?

    부동산은 자연에 영구적으로 고정된 것으로 간주됩니다(토지 및 토지 개량). 개선 사항에는 모든 구조물, 건물, 비품, 울타리 및 물 권리가 포함됩니다. 개인 재산 일반적으로 소득 생산에 사용되는 장비 또는 가구와 같은 휴대형 또는 이동형 품목으로 알려져 있습니다.

14. 고령자의 세금 부담을 돕기 위한 프로그램이 있나요?

    네, 고령자의 세금 납부를 도와줄 수 있는 프로그램이 있습니다.

    A 세금 연기 (지연) 프로그램은 고령자에게 제공되며, 이에 따라 콜로라도 주는 귀하의 거주지에 대한 세금을 지불하고 귀하의 재산이 매각되거나 귀하의 자격이 변경될 때까지 유치권을 보유합니다. 연기할 때마다 매년 이자가 부과됩니다. 개인은 청구된 연도의 65월 1일 현재 833세 이상이어야 합니다. 자세한 내용은 (634) 2513-XNUMX으로 전화하거나 프로그램 홈페이지.

    고령자 재산세 워크오프 프로그램은 Larimer 카운티의 고령자에게 Larimer 카운티에서 임시로 일할 수 있는 기회를 제공하여 재산세 청구서 부담을 줄여줍니다. 이 프로그램에 대해 자세히 알아보려면 클릭하세요. 여기를 눌러 더 많은 정보를 찾으세요.. 

    콜로라도주는 자격을 갖춘 고령자에게 재산세/임대료/난방비 공제(PTC) 환급을 제공합니다.  자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다..

15. Senior Homestead Exemption 프로그램에 대한 정보는 어디에서 찾을 수 있습니까?

    자격 요건 노인 농가 면제 에 의해 결정됩니다 감정사 사무실. (970) 498-7050으로 감정사 사무실에 전화하십시오.

16. 재무관은 재산세 이외의 지불금을 징수합니까?

    예, 재무관은 콜로라도 개정 법령에 따라 재무관실에서 인증을 받은 경우 시 및 카운티 개선 선취권을 징수합니다. 이러한 유치권은 특별 감정 유치권.

17. 특별 평가 유치권이란 무엇입니까?

    특별 평가는 일반적으로 지역 기반 시설 프로젝트에 자금을 지원하는 데 사용되며 금액은 수년에 걸쳐 개선의 혜택을 받을 부동산에 대해 부과됩니다. 연체된 공과금은 지방자치단체에서 재산세 징수를 위해 제출할 수도 있습니다. 특별 평가에 대해 자세히 알아보려면 여기를 클릭하세요.