신탁 증서 릴리스 정보

신탁 증서 정의 공개

해제 절차는 콜로라도 개정법령 제38조 제39조에 명시되어 있습니다. 이러한 법령은 대부분의 공공 도서관과 다음 웹사이트에서 볼 수 있습니다. https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

아래에서 당사 사이트를 탐색하는 동안 볼 수 있는 릴리스 조건의 정의를 찾을 수 있습니다. 저희 사무실은 법률 자문을 제공하지 않습니다.

1. 신탁 증서 - 콜로라도에서는 모기지를 일반적으로 신탁증서(Deed of Trust)라고 하며 부동산을 구매하고 자금을 조달할 때 해당 문서에 서명하고 기록합니다. 차용자(증여인), 대출자(수혜자) 및 공정한 수탁자 등 세 당사자 간의 합의입니다. 대금업자로부터 돈을 빌려주는 대가로 차용인은 대금업자의 이익을 위해 그것을 보유하고 있는 수탁자의 손에 법적 소유권을 부여합니다. 콜로라도는 공공 이사가 있는 유일한 주입니다.

2. 약속 어음 – 약속 어음은 "지급 약속"입니다. 이것은 구속력 있는 계약이며 대출 기관과 차용인 사이의 부채에 대한 증거입니다. 일반적으로 부채 금액, 이자율, 대출 만기, 연체료를 정의합니다. , 납부 기한 등 원본 약속 어음 대신 분실 악기 채권(기업 보증 채권이라고도 함)은 콜로라도에서 그렇게 하도록 승인된 회사에서 발행할 수 있습니다. 드문 경우지만 서기의 문서 법원의 문서는 메모 대신 보안 문서로 제시될 수 있습니다.

3. 불일치에 대한 진술서 - 불일치에 대한 선서 진술서는 신탁 증서와 약속 어음 간의 사소한 불일치를 인정하기 위해 신탁 증서 양식 및 첨부 문서와 함께 작성, 공증 및 제출될 수 있습니다. 진술서는 기록되지 않으며 책임 목적으로만 Public Trustee's Office에 보관됩니다.

4. 신탁 증서 양식 공개 - 현재 수혜자(대부자)가 신탁 증서에 서명하고 실행한 법정 문서입니다. 해제 양식은 부동산이 위치한 카운티의 Public Trustee's Office에 제출됩니다. 해제의 목적은 부채가 상환되었을 때 기록된 신탁 증서에 의해 생성된 유치권에서 재산의 전부 또는 일부를 제거하는 것입니다. 두 가지 유형의 양식이 있습니다. 채무 증명 없이(적격 보유자가 공익 수탁자를 배상할 수 있음) 채무 증명 있음(사채 대출 기관에 필요함).
5. 자격을 갖춘 보유자 - 법적 조건(CRS 38-38-100.3 (20) 특정 대출 기관이 신탁 증서 양식과 함께 원본 약속 어음을 제공할 필요가 없도록 면제합니다. 적격 보유자는 부채 증명 없이 Simplifile 및 CSC와 같은 전자 문서 처리 도구.
6. 모기지 전자 등록 시스템(MERS) - MERS는 모기지 은행 업계에서 만든 데이터베이스입니다. 미국에서 시작된 모기지의 기밀 전자 등록부로 서비스 권리 및 대출 소유권의 이전 및 수정을 추적합니다. MERS는 면책 면제에 서명할 수 없지만 면제에 대주로 등재될 수 있습니다(예: "MERS as nominee for ABC, LLC."). MERS는 채무 증명 양식을 작성하고 원본 약속 어음.
7. 과제 - 양도는 기록된 소유권 이전입니다. 신탁 증서 또는 약속 어음은 다른 대출 기관에 서명할 수 있습니다. 양도는 원래 수혜자와 현재 수혜자 간의 관계를 보여줍니다. Public Trustee Office는 과제를 공개하지 않으며 공개 서류와 함께 기록을 위해 과제를 제출하지 않습니다.