부동산 상태 정보 요청 제출
합법적인 구획 결정 또는 구역 지정/불합격 결정을 시작하려면 아래에서 해당 신청서를 다운로드하고 필요한 모든 서류를 다음 주소로 보내주십시오. 계획CIRT@larimer.org PDF 형식으로 제공됩니다. 체크리스트의 모든 항목을 제출하기 전까지는 요청이 처리되지 않습니다. 현재 부동산 상태 정보 요청 수수료는 $131.54입니다.
부동산 현황 정보
법적 로트 결정
비준수 결정
구역 확인서
법적 로트 결정은 로트의 법적 상태에 대한 서면 문서입니다. 법적 부지 상태를 결정하는 데 필요한 연구에 계획 직원 자원을 사용할 수 없으므로 해당 정보를 제공하는 데 귀하가 의존합니다. 부지, 필지 또는 지역의 법적 상태를 확인하려면 아래 설명된 조사된 법적 부지 문서의 사본을 요청에 포함해야 합니다. 아래 설명된 문서가 요청과 함께 제공되는 경우 계획 부서에서는 법적 부지 결정을 제공합니다.
법적 부지 상태의 중요성:
부지가 합법적으로 조성되었는지 아는 것이 중요합니다. 부지 소유자가 해당 부지에 대한 건축 허가를 얻거나 해당 부지의 소유권을 법적으로 양도할 수 있는 능력에 영향을 미치기 때문입니다. 기획부는 건축 허가 신청서를 검토하는 동안 부지의 법적 상태를 결정해야 합니다. 부지가 도금 구역에 속하지 않는 경우 부지의 법적 상태가 해결될 때까지 건축 허가 신청이 지연될 수 있습니다. 부지의 법적 상태에 대한 문서는 건축 허가 신청 시 부지 소유자가 제공해야 합니다. 아래에 설명된 네 가지 방법 중 하나로 조성되지 않은 부지에 대해서는 건축 허가가 발급될 수 없습니다.
법적 부지는 Larimer 카운티 토지 이용법에 따라 다음과 같이 정의됩니다.
“5년 1972월 5일 이전에 해당 부지, 필지 또는 토지의 법적 양도에 의해 생성된 부지, 필지 또는 토지; 승인 당시 유효한 구획 규정에 따라 1972년 35월 35일 이전에 승인되고 기록된 구획 도표에 표시된 부지, 필지 또는 지역; 승인 당시 유효한 구획 규정에 따라 카운티 위원의 승인을 통해 생성된 부지, 필지 또는 지역, 또는 XNUMX에이커 이상의 구획이 만들어졌을 때 XNUMX에이커 미만의 구획이 남지 않은 경우.”
"법적 부지"라는 용어는 기획부에서 다음 네 가지 방법 중 하나로 만들어진 부지를 가리키는 데 사용됩니다.
1. 카운티 위원 위원회의 승인을 받아 생성되고 적절하게 기록된 부지(예: 기록된 구역의 부지).
2. 5년 1972월 9일(경계 및 경계가 있는 토지의 경우) 또는 1968년 XNUMX월 XNUMX일(세분화된 토지의 경우) 이전에 실행된 모든 유형의 토지 분할로, 해당 증서에 있는 법적 설명에 현재 존재하는 재산이 설명되어 있는 경우.
왜 5년 1972월 XNUMX일이 구획되지 않은(경계와 경계) 토지의 법적 지위를 결정하는 날짜인가요?
5년 1972월 35일은 상원 법안 30, CRS28-101-35이 주법이 된 날입니다. 이 법은 콜로라도의 카운티가 토지 분할에 관한 규정을 제정하도록 요구하며 주법에 의해 면제되지 않는 모든 토지 분할은 카운티 위원회의 승인을 받아야 합니다. 주법은 모든 구획이 35에이커 이상인 토지 분할을 특별히 면제합니다. 이 날짜 이후에 토지 분할에 의해 생성된 XNUMX에이커 미만의 구획과 카운티 위원 위원회의 승인을 받지 않은 구획은 불법 구획입니다.
왜 9년 1968월 XNUMX일이 구획 토지의 법적 지위를 결정하는 날짜인가요?
9년 1968월 XNUMX일은 카운티 위원회가 기존 구획 토지를 재구성하기 위한 개정 도면, 기존 구획 토지를 재분할하기 위한 재도면, 그리고 경계와 면적이 있는 모든 토지를 XNUMX개 이상의 토지로 분할하기 위한 도면을 요구하는 최초의 구획 결의안을 채택한 날짜입니다.
3. 35에이커 이상의 필지로서 작성 당시 35에이커 미만의 필지가 남지 않은 경우.
4. 5년 1972월 XNUMX일 이전에 현재 존재하는 부동산을 구매하기 위해 서명된 계약서.
A 비준수 결정 요청에 따라 다음을 포함할 수 있습니다.
부동산의 적합/비적합 상태. 비적합한 부지, 구조물 또는 용도는 토지 사용 코드의 현재 요구 사항을 준수하지 않지만, 설립 당시 해당 규정(있는 경우)을 준수한 것입니다. 부동산의 적합 또는 비적합 상태 및/또는 부동산 사용을 결정하기 위해 추가 정보를 제공해야 할 수도 있습니다. (여기에는 기록된 건축 허가 또는 기존 건축 코드 및/또는 구역 위반 파일에 대한 조사는 포함되지 않습니다. 아래의 코드 준수 섹션을 참조하세요.)
- 해당 부동산의 기존 구조물을 재건축하거나 교체할 수 있는 상황을 문서화합니다.
- 해당 부동산의 구역 설정 내역입니다.
- 요청한 기타 정보.
A 표준 구역 확인서 기획 직원이 준비한 구획 조사 결과에 대한 서면 문서로 다음과 같은 내용을 설명합니다.
- 재산 구역화
- 이전 토지 사용 승인 및 날짜.
- 구역화에 따라 허용되는 사용
- 최소 로트 크기 요구 사항
- 좌절 요구 사항
자주 묻는 질문
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비규격 사용/구조란 무엇입니까?
비적합 사용: 이 코드의 요구 사항을 준수하지 않지만 이 코드의 채택, 개정 또는 수정 당시 모든 해당 구역 지정 요구 사항을 준수한 용도입니다.
비규격 구조: 높이, 크기, 부지 경계선으로부터의 거리, 후퇴에 대한 침범 또는 기타 차원이나 부피 요구 사항으로 인해 이 코드의 요구 사항을 준수하지 않지만 건설 당시 모든 해당 구역 요구 사항을 준수한 구조물입니다. -
계획 부서는 용도 또는 건물이 부적합한지 어떻게 판단합니까?
기획자는 카운티 기록과 부동산 소유자가 제공한 다음 정보를 조사합니다.
- 용도/건물이 설립된 시기를 보여주는 역사적 기록과 사진입니다.
- 사용에 대한 설명(유형, 크기, 양, 빈도, 운영 시간 등)
- 해당 용도/건물이 설립 이후 계속해서 운영되어 왔는지 여부를 보여주는 문서입니다.
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한 개의 부동산에 대해 여러 개의 요청을 제출할 수 있나요?
네, 한 부동산에 대해 여러 개의 부동산 상태 정보 요청을 제출할 수 있습니다. 각 요청 건당 수수료가 부과되며, 각 요청 건에는 문의 번호가 부여됩니다.
