조립주택공원보존구역

다가올 오픈 하우스

라리머 카운티는 라리머 카운티 미편입 지역에 있는 모든 기존 조립식 주택 단지에 대한 용도 변경 법안을 제안하고 있습니다. 이 프로젝트에 대한 자세한 정보는 이 웹페이지에서 확인할 수 있습니다. 

지역사회 개발부와 주택 안정 사무국은 8월에 두 차례의 지역사회 워크숍을 개최할 예정입니다. 

  • 8월 5일 수요일 오후 5시~7시 - 장소 미정
  • 8월 11일 화요일 오후 5시~7시 - 장소 미정

프로젝트에 대해 알아보고, 질문하고, 의견을 제시해 보세요! 
의견을 공유해 주세요: MHP-P 입법 구역 재지정

라리머 카운티는 기존에 28개의 조립식 주택 단지가 있는 35개 필지(라리머 카운티, 포트 콜린스, 러브랜드 소재)의 용도 지역을 조립식 주택 단지 보존(MHP-P) 구역으로 변경하는 것을 목표로 하는 입법 용도 변경안을 제안하고 있습니다. 

의견이나 피드백은 다음 방법을 통해 제출해 주세요. 참여 게이트웨이.

조립식 주택 단지 보존 구역(MHP-P) 프로젝트 페이지에 오신 것을 환영합니다!

이 페이지는 현재 진행 중인 조립식 주택 단지 보존 구역 프로젝트에 대한 정보를 얻을 수 있는 시작점입니다. 아래로 스크롤하여 더 자세한 정보를 확인하세요. 

1단계가 완료되었습니다. MHP-P 구역 지정이 승인되었습니다. 
2단계가 시작되었습니다! 
1단계 요약

2024년 12월 9일, 라리머 카운티 위원회는 새로운 조립식 주택 보존 지구(MHP-P) 구역 지정안을 만장일치로 채택했습니다. 

이 새로운 구역 지정의 목적은 다음과 같습니다.

  • 자연 대체 주택 기회를 보존하고 주민의 안정성을 유지하여 이주를 예방하는 데 도움이 됩니다.
  • 주택 수요 및 주택 다양성과 관련된 종합 계획 내 목표 해결
  • 사용과 관련하여 기존의 비준수 공원을 규정에 맞게 조정합니다.
  • 대중의 인식과 지지를 확대하다

MHP-P 구역 지정은 라리머 카운티가 자연적으로 발생하는 저렴한 주택을 보존하는 동시에 안정적이고 회복력 있는 지역 사회를 육성하려는 노력을 반영합니다. 

2단계 정보

2단계는 기존 조립식 주택 단지 28곳이 있는 35개 필지(라리머 카운티, 포트 콜린스, 러브랜드 소재)의 용도 지역을 조립식 주택 단지 보존(MHP-P) 구역으로 변경하는 것을 목표로 하는 입법 용도 변경안입니다. 이 용도 변경안이 승인되면 라리머 카운티 종합 계획의 주택 관련 목표 및 정책과 일치하는 용도 지역으로 지정될 것입니다.

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프로젝트 목적

Larimer 카운티는 저렴한 가격을 유지하고, 조건을 개선하고, 강력한 커뮤니티를 만들고, 자연적인 대체 주택 기회를 보존하기 위해 새로운 구역 구역인 제조 주택 보존 구역(MHP-P)을 만들 계획입니다.

이 프로젝트의 목표는 다음과 같습니다.

  • 제조 주택 공원 내 기존 저렴한 주택을 보존하기 위한 새로운 도구를 만듭니다.
  • 구역 구역의 주요 용도로 제조 주택을 장려하고,
  • 재개발로 인한 공원 폐쇄 가능성을 줄이고 주민들의 이주를 방지합니다.

프로젝트 제안

새로운 환경 설정을 위한 Larimer의 계획, MHP-P(Distrito de Preservación de Viviendas Prefabricadas), 상태 유지, 조건 변경, 자연 환경 보존을 위한 견고한 환경 구축.

이 프로젝트의 목표는 다음과 같습니다.

  • Crear nuevas herramientas para preservar las viviendas asequibles isexentes dentro de los parques de viviendas prefabricadas.
  • 교육 기관의 주요 원칙에 따라 생활 조립식 교육, y
  • 도시 재개발 및 보호를 위한 공원의 가능성을 줄이고 주택 건설에 반대하는 주민을 보호하세요.

배경

제조 주택 공원 내의 제조 주택은 비통합 Larimer 카운티 내 저렴한 주택 재고의 상당 부분을 나타냅니다. Larimer 카운티에는 약 53개의 제조 주택 공원이 있으며, 그 중 28개는 비통합 Larimer 카운티 관할권 내에 있습니다. 그 중 나머지 25개는 지방자치단체 경계 내에 존재합니다.

단독 주택과 마찬가지로 제조형 주택 생활은 프라이버시, 단독 생활 방식, 준전용 야외 공간, 강한 공동체 의식 및 상대적 경제성을 제공합니다. 그러나 현재 지침과 관행에 따르면 다음과 같은 몇 가지 단점이 존재합니다.

  • 예측할 수 없는 비용 증가로 인한 토지 임대
  • 주택 불안정 및 잠재적인 지역사회 폐쇄
  • 제한된 임차인 보호
  • 불리한 전력 역학
  • 공과금 공유로 인해 불공평한 지불이 발생하고 자원 절약을 위한 인센티브가 부족함

배경

Las viviendas prefabricadas dentro de parques de viviendas prefabricadas는 Larimer를 통합하지 않은 dentro del condado의 부품과 같은 중요한 부분을 나타냅니다. Se estima que hay 53 parques de viviendas prefabricadas dentro del condado de Larimer, de los cuales 28 se encuentran dentro de la jurisdicción no incorporada del condado de Larimer. Los otros 25개의 지역이 존재합니다.

조립식 주택, 가족 모두가 함께 사는 집, 가족의 개인 정보 보호, 친숙한 가족의 생활, 외부의 절반만 개인 정보 보호, 공동체의 미래 감시 및 관계 유지 등. 금수 조치, 실제 지침 및 실제 사례, 다양한 벤타자, 항목:

  • Renta de terrenos con aumentos de costos impredecibles
  • Inestabilidad de vivienda y Posible Cierre de comunidades
  • 보호 제한 사항 para inquilinos
  • Dinámica de poder desfavorable
  • Facturación compartida de servicios públicos que genera pagos injustos y falta de incentivos para conservar recursos

라리머 카운티에 있는 53개 조립식 주택 단지에 대한 관할권

그림 1: 라리머 카운티 내 조립식 주택 단지 수 및 관할 구역.

조립식 주택 및 구역 설정

구역 설정은 Larimer 카운티의 다양한 지역에서 토지를 어떻게 사용할 수 있는지 알려주는 일련의 규칙과 같습니다. 다양한 색상의 구역이 있는 지도라고 생각하세요. 각 색상은 해당 지역에서 허용되는 건물과 활동의 유형을 나타냅니다. 예를 들어, 일부 지역은 주택용, 일부 지역은 기업용, 일부 지역은 공원용으로 구역이 지정될 수 있습니다.

Larimer 카운티 구역 설정에 대한 자세한 내용을 보려면 다음 웹사이트를 방문하십시오. https://www.larimer.gov/planning/zoning

Larimer 카운티의 28개 제조 주택 공원 중 13개는 이미 현재 제조 주택 공원 – MHP 구역 구역에 속해 있으며, 그 중 7개는 O-Open 구역 구역 구역에 있습니다. 다른 28개의 공원은 다른 구역 구역에 있거나 두 개의 구역 구역 내에 위치합니다. 아래 막대 차트를 참조하십시오. 약어가 무엇을 의미하는지 목록을 보려면 아래 표를 참조하세요. 마지막으로, 현재 비통합 Larimer 카운티 내에 있는 15개의 제조 주택 공원 중 7개는 포트 콜린스 시의 성장 관리 지역(GMA) 내에 있고, 그 중 6개는 Loveland 시의 GMA 내에 있으며, 나머지 XNUMX개 MHP는 외부에 있습니다. 모든 GMA.

주택 조립식 및 구역화

La zonificación es como un conjunto de reglas que nos dicen cómo podemos usar la tierra en diferentes áreas del Condado de Larimer와 관련이 있습니다. Piense en ello como un mapa con secciones de diferentes colores, donde cada color는 지역에 따라 허용되는 교육 및 활동을 나타냅니다. 예를 들어, algunas áreas pueden dividirse en zonas para casas, otras para negocios y algunas para parques.

Para obtener más informationación sobre la zonificación del Condado de Larimer, Visite sitio web: https://www.larimer.gov/planning/zoning

Larimer 콘다도의 조립식 건물 28개, MHP(실제 조립식 건물 구역) 13개, O-Open 구역의 실제 구역 7개. Los otros diez parques están en otro distrito de zonificación or están situados dentro de dos distritos de zonificación; 계속해서 barras의 gráfica de barras에 문의하세요. Para obtener una lista de lo que significan las abreviaaturas, Consulte la siguiente tabla. Finalmente, de los 28 parques de viviendas prefabricadas que se encuentran realmente dentro del condado no incorporado de Larimer, 15 de ellos están dentro del Área de Gestión del Crecimiento (GMA) de la ciudad de Fort Collins, 7 de ellos exzenen dentro de la GMA Loveland의 도시 y los otros 6 parques de viviendas prefabricadas están fuera de cualquier GMA.

라리머 카운티 미편입 지역 내 28개 공원의 구역 설정
 

표 1: 구역 구역 약어
약어구역화 지구
MHP제조 주택 단지
O엽니다
RR-2농촌 주거
UR-1도시 주거
CC상업 복도
CN상업 지역
IL산업용 라이트
CD상업적 목적지

 


자주 묻는 질문

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  1. 제안된 용도변경에 포함되는 이동식 주택 단지는 어디인가요?
    아스펜 이동식 주택 단지
    블루 스프루스 포트 콜린스 이동식 주택 단지
    클로버리프 이동식 주택 단지
    콜린스 에어 모바일 홈 파크
    하이랜드 매너 이동식 주택 단지
    노스스타 커뮤니티
    누에바 비다 모바일 홈 파크
    푸드르 밸리 모바일 홈 파크
    240 스폴딩
    해바라기 이동식 주택 단지
    테리 레이크 이동식 주택 단지
    팀버 리지 노스 모바일 홈 파크
    팀버 리지 사우스 모바일 홈 파크
    빌라스 모바일 홈 파크 (스카이뷰 파크 | 마운틴 뷰)
    테리 코브 이동식 주택 단지
    데이비스 이동식 주택 단지
    풋힐스 모바일 홈 파크(레이크 에스테이츠)
    히칭 포스트 이동식 주택 단지
    호라이즌 힐스 이동식 주택 단지
    오버랜드 트레일스 모바일 홈 파크
    번스 모바일 홈 파크
    알파인 비스타 이동식 주택 단지
    애플 릿지 이동식 주택 단지(체리 릿지)
    포트 나마콰 모바일 홈 파크
    홈스테드 이동식 주택 단지
    라고 비스타 모바일 홈 파크
    메도우라크 이동식 주택 단지
    마운틴 뷰 이동식 주택 단지
  2. 이번 입법적 용도변경은 우리 지역사회에 어떤 영향을 미칠까요?

    본 프로젝트 2단계에서는 카운티 내 모든 기존 조립식 주택 단지를 MHP-P(조립식 주택 단지-P 구역)로 용도 변경할 예정입니다. 이러한 용도 변경은 기존 주택을 보호하고 거주자들의 안정적인 생활을 유지하기 위한 것입니다. 용도 변경이 단지 관리, 임대료 또는 향후 부동산 매매와 같은 사항을 좌우할 수는 없지만, 재개발 가능성을 제한하고 조립식 주택 단지를 보존하는 데 도움이 됩니다.

  3. 제가 살고 있는 공원 부지가 용도변경 절차가 완료되기 전에 매각되면 어떻게 되나요?
    라리머 카운티 미편입 지역에 현재 매물로 나온 조립식 주택 단지가 세 곳 있습니다. 2026년 8월 27일, 단지 주택 소유주를 위한 매입 기회가 종료됩니다. 만약 매수 제안이 없을 경우, 해당 단지들은 외부 개인이나 사업체에 매각될 예정입니다.콜로라도 주 지방자치부 주택국, "우리 공원이 매물로 나왔습니다").
     
    입법적 용도변경을 통해, 조립식 주택 단지가 매각되었더라도 절차는 계속 진행될 수 있습니다. 해당 부지의 조립식 주택 단지(MHP-P) 용도변경은 라리머 카운티 기획위원회와 카운티 위원회의 승인을 모두 받아야 합니다. 이 절차는 11월 중순경에 마무리될 것으로 예상됩니다. 만약 그 전에 단지가 매각된다면, 주법에 따라 단지 소유주는 용도변경 12개월 전에 거주자들에게 사전 고지를 해야 한다는 점을 유념하시기 바랍니다.콜로라도 주 지방자치부 주택국 이동주택단지 관리 프로그램).
  4. 2단계 일정은 어떻게 되나요?
    9월 9일에는 기획위원회 및 카운티 위원회와 합동 실무 회의가 열려 프로젝트 진행 상황에 대한 최신 정보를 제공할 예정입니다.
     
    이번 입법적 용도변경안은 10월 21일 기획위원회에 권고안 제출을 위해 상정될 예정이며, 11월 9일 카운티 위원회에서 최종 결정을 내릴 예정입니다.
  5. MHP-P 구역에서는 어떤 용도가 허용됩니까?

    조립식 주택 단지 보존 구역의 목표는 기존 조립식 주택 단지를 주요 주거 용도로 유지하면서, 거주자에게 필요한 기타 보완적인 용도를 허용하는 것입니다. 이 구역은 세 가지 용도 유형으로 나뉩니다. 주요 용도는 해당 부지에서 허용되는 핵심 용도이며, 부속 용도는 주요 용도를 지원하는 용도, 그리고 임시 용도는 단기적인 용도입니다. 상업 또는 산업적 성격의 용도는 이 구역 내에서 금지됩니다.

    MHP-P 주요 사용 허용 사항:

    • 농업 시설, 공동체 정원, 양봉장, 조립식 주택, 창고 및 차고(주거용), 공동생활시설(노인 또는 행동/정신 건강 장애가 있는 사람들을 위한 시설), 어린이집, 공원 또는 놀이터, 도시 개방 공간 및 산책로, 대체 타워 구조물, 전기 자동차 충전 프로젝트, 조립식 주택 단지(중밀도 또는 고밀도), 기존 구조물에 부착된 시설, 소형 기지국 시설.

    MHP-P 액세서리 사용 허용 사항:

    • 양봉장, 가정용 가금류, 농산물 직판장, 애완동물, 개인 소유 말, 창고 및 차고, 아동/노인 요양원, 전기 자동차 충전 시설, 차량 외부 보관, 풍력 발전기, 태양 에너지 시스템 및 재택 사업

    MHP-P 임시 사용 허용 사항:

    • 조립식 주택, (임시) 사무실, 레크리에이션 차량 및 건설 프로젝트용 창고

    자세한 내용은 Larimer 카운티 토지 사용 코드

  6. 재구역 지정 지도는 어디에서 찾을 수 있나요?

    카운티에서 용도 변경을 제안하는 필지를 나타내는 용도지역 지도는 라리머 카운티 행정 서비스 건물(오크 스트리트 서쪽 200번지) 3층과 라리머 카운티 러브랜드 캠퍼스 건물(페리도트 스트리트 200번지) 1층에 게시되어 있습니다.

    또한 디지털 버전의 지도를 다음에서 찾을 수 있습니다. 커뮤니티 개발 온라인 포털(파일 번호 26-ZONE3885)

문의하기

다음 주소로 이메일을 보내주세요:
mhp-p@publicinput.com
855-925-2801번으로 음성 메시지를 남겨주시고, 프로젝트 코드 1749를 입력해 주세요.