농장 권리
제목: 숨은참조 P#18A
농장 및 목장 정책에 대한 권리개정 날짜: 1998 년 9 월 3 일
리뷰: 매년 - XNUMX월
해제: 없음
연락처 : Bob Hamblin, Larimer 카운티 확장 사무소
첨부 :
없음
개정 로케이터:
해당 사항 없음
목적: 농업의 생존 가능성을 보호하기 위한 지침을 제공합니다.
수단:
콜로라도 주 라리머 카운티 카운티 커미셔너 위원회의 결의안은 "농장 및 목장에 대한 권리" 정책을 수립했습니다.
이므로, Larimer 카운티의 특정 부분 및 전체에서 토지 사용 및 인구의 변화하는 특성은 농업 운영자와 시골 Larimer 카운티 방문자 및 거주자 사이의 갈등 발생률을 증가시켰고 농업 운영의 경제적 생존 가능성을 위협하기 시작했습니다. 그리고
이므로, 그러한 충돌의 예에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 가축 무단 침입; 고속도로 및 카운티 도로의 가축; 문을 열어두고; 울타리 건설 및 유지 보수; 화학적 응용; 사유지 전역의 도랑 유지, 빗물 관리; 도랑 굽기; 소음, 먼지 및 냄새에 대한 불만; 죽은 동물의 처분; 잡초 및 해충 방제; 무단 침입; 그리고
이므로, 합법적이고 부주의한 농업 운영 및 활동에 대한 불만으로부터 농업 운영자를 보호하는 것이 바람직합니다. 그리고
이므로, 카운티의 농업 운영 및 활동의 존재, 타당성 및 중요성에 대해 공공 및 비농업 주민과 Larimer 카운티 방문객을 교육하는 것이 바람직합니다. 그리고
이므로, 카운티 커미셔너 위원회가 농업 운영자와 비농업 주민 및 Larimer 카운티 방문자 간의 분쟁에 대한 비공식적이고 구속력 없는 해결을 위한 포럼을 제공하는 것이 바람직합니다. 그리고
이므로, 이 결의에 따라 이사회는 다음을 시도하고 열망해야 합니다.
- 적절한 경우 Larimer 카운티 내 및 전역에서 목장, 농업 및 모든 방식의 농업 활동 및 운영을 보존, 강화 및 장려합니다.
- 카운티의 농업 및 비농업 토지 사용자 간의 잠재적 갈등을 최소화합니다.
- 농업 활동과 관련된 그들의 권리, 책임 및 의무에 대해 새로운 농촌 거주자와 오랜 농업 운영자 모두를 교육합니다. 그리고
- 합리적인 주거 및 기타 개발 기회뿐만 아니라 농업 생산에서 전통적이고 중요한 농경지를 유지하기 위한 계획 노력을 통합합니다. 그리고
이므로, CRS 30-11-107(1)(bb)에 따라 카운티 커미셔너 위원회("이사회")는 카운티 내에서 문화, 역사 및 건축 역사의 보존을 제공할 권한이 있습니다. 그리고
이므로, CRS 29-20-104(1)(c), (g) & (h)에 따라 위원회는 역사적으로 중요한 지역을 보존하고 토지 사용을 규제함으로써 토지 사용을 계획하고 규제할 권한이 있습니다. 지역 사회 또는 주변 지역에 미치는 영향을 기반으로 하는 토지, 그리고 헌법상의 권리와 일치하는 방식으로 토지를 계획적이고 질서 있게 사용하고 환경을 보호하기 위해 토지 사용을 계획하고 규제합니다. 그리고
이므로, 3.5조에 따라. Title 35, CRS, 식품 및 기타 농산물 생산을 위한 농지의 개발 및 개선을 보존, 보호 및 장려하는 것은 콜로라도 주의 선언된 정책입니다. 또한 총회는 비농업 토지 사용이 농업 지역으로 확장될 때 농업 운영이 강제로 중단되고 다른 많은 사람들이 농장 개선에 대한 투자를 하지 못하게 한다는 것을 인식합니다. 농업 활동이 성가신 것으로 간주될 수 있는 상황을 제한함으로써 콜로라도 주의 농업 자원 손실을 줄이는 것이 이 조항의 목적입니다. 기존 주 규정을 준수합니다. 그리고
이므로, 이사회는 Larimer 카운티의 시민들이 농업 운영 보호, 부동산 소유주 및 일반 대중에 대한 교육, 분쟁; 그리고
이므로, 이러한 농장 및 목장에 대한 권리 정책의 수립 및 채택은 Larimer 카운티 시민의 공중 보건, 안전 및 복지에 도움이 되고 증진될 것입니다.
이제, 해결해야합니다. 콜로라도 주 라리머 카운티의 카운티 위원 위원회는 다음과 같이 결정했습니다.
- 정책 성명. 여기에 명시된 바와 같이 Larimer 카운티의 카운티 위원 위원회의 정책입니다. Larimer 카운티 내부 및 전역의 목장, 농업 및 모든 방식의 농업 활동 및 운영은 카운티의 지속적인 활력의 필수 요소이며 필요한 요소입니다. 역사, 경제, 경관, 열린 공간, 라이프스타일, 문화. 라리머 카운티, 콜로라도 북부, 주에 대한 중요성을 감안할 때 농경지와 운영은 인정받고 보호받을 가치가 있습니다.
- 콜로라도는 CRS 35-3.5-101 이하에 의거한 "농장 권리" 주입니다. 지주, 거주자 및 방문객은 Larimer 카운티 농업 운영의 활동, 광경, 소리 및 냄새를 강력한 농촌 특성과 건강한 농업 부문이 있는 카운티에서 생활하는 정상적이고 필요한 측면으로 받아들일 준비가 되어 있어야 합니다. 도시감각을 가진 사람들은 이러한 활동, 광경, 소리, 냄새를 불편함, 눈에 거슬리는 것, 소음, 냄새로만 인식할 수 있다. 그러나 주법과 카운티 정책은 Larimer 카운티 내의 목장, 농업 또는 기타 농업 활동 및 운영이 법을 준수하고 부주의하지 않은 방식으로 운영되는 한 민폐로 간주되지 않도록 규정하고 있습니다. 따라서 모든 사람은 소음, 악취, 빛, 진흙, 먼지, 연기, 화학약품, 공공도로의 기계, 공공도로의 가축, 분뇨의 저장 및 폐기, 화학비료 살포 등의 사용, 토양에 대비해야 합니다. 개량제, 제초제 및 살충제, 그리고 이들 중 하나 이상은 합법적이고 비과실한 농업 작업의 일부로 자연적으로 발생할 수 있습니다.
- 또한 농업 사업체, 농장, 목장 또는 거주지 여부에 관계없이 모든 토지 소유자는 울타리 유지 관리와 관련하여 주법 및 카운티 규정에 따라 의무가 있으며 가축은 울타리를 쳐야 합니다(개방 범위). 관개업자는 확립된 지역권을 통해 관개 도랑을 유지할 권리가 있습니다.
사용을 위해 물을 운반하고 관개 도랑은 쓰레기 투기에 사용되어서는 안 됩니다. 토지 소유자는 잡초 통제, 애완 동물 통제, 구역 설정에 따른 재산 사용, 재산 자원 유지에 대한 책임이 있습니다. 현명하게 (물, 흙, 동물, 식물, 공기, 인적 자원). 거주자와 토지 소유자는 이러한 권리와 책임에 대해 배우고 카운티의 좋은 이웃이자 시민으로서 행동하도록 권장됩니다.
- 충돌에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 자유롭게 돌아다니는 개로 인한 가축 및 가축 손실에 대한 괴롭힘; 가축의 무단 침입, 고속도로, 카운티 및 사유 도로의 가축 무단 침입; 문을 열어두고; 울타리 유지; 농업 및 조림 작물의 수확 및 운송; 농업 및 처방 연소; 생산 및 처리 작업으로 인한 소음, 먼지, 미관 및 악취에 대한 불만; 죽은 동물의 처분; 잡초, 해충 및 포식자 방제.
- 카운티 위원 위원회는 농업 운영 또는 활동과 관련하여 토지 소유자 또는 거주자 간에 발생할 수 있는 갈등을 비공식적으로 해결하기 위해 중재자와 분쟁 해결 절차를 수립해야 합니다.
- 농촌 주민들이 울타리, 도랑, 가축 또는 기타 농업 문제에 대해 합의하거나 이해하지 못할 때 분쟁을 해결하는 데 사용되는 포럼이 될 수 있습니다. 중재자는 지식이 풍부하고 해결 지향적이어야 하며 각 분쟁에서 적어도 한 명의 중재자가 농업에 직접 관여하거나 농업 생산자가 훈련된 중재자에게 자문 역할을 해야 합니다.
- 콜로라도는 CRS 35-3.5-101 이하에 의거한 "농장 권리" 주입니다. 지주, 거주자 및 방문객은 Larimer 카운티 농업 운영의 활동, 광경, 소리 및 냄새를 강력한 농촌 특성과 건강한 농업 부문이 있는 카운티에서 생활하는 정상적이고 필요한 측면으로 받아들일 준비가 되어 있어야 합니다. 도시감각을 가진 사람들은 이러한 활동, 광경, 소리, 냄새를 불편함, 눈에 거슬리는 것, 소음, 냄새로만 인식할 수 있다. 그러나 주법과 카운티 정책은 Larimer 카운티 내의 목장, 농업 또는 기타 농업 활동 및 운영이 법을 준수하고 부주의하지 않은 방식으로 운영되는 한 민폐로 간주되지 않도록 규정하고 있습니다. 따라서 모든 사람은 소음, 악취, 빛, 진흙, 먼지, 연기, 화학약품, 공공도로의 기계, 공공도로의 가축, 분뇨의 저장 및 폐기, 화학비료 살포 등의 사용, 토양에 대비해야 합니다. 개량제, 제초제 및 살충제, 그리고 이들 중 하나 이상은 합법적이고 비과실한 농업 작업의 일부로 자연적으로 발생할 수 있습니다.
- 공공 교육 및 정보 캠페인. 위원회는 Colorado State University Cooperative Extension Larimer 카운티 사무소의 주요 지원과 필요에 따라 카운티 직원의 사용을 통해 농장 및 목장에 대한 권리 정책을 대중에게 교육하고 알리기 위한 노력을 지원해야 합니다.
- 사람들은 어린이와 성인이 도시나 교외 환경에서보다 국가에서 다른 위험에 노출되어 있음을 인식해야 합니다. 농기구, 연못 및 관개 도랑, 펌프용 전력/센터 피벗 작업 및 전기 울타리, 교통, 농약 사용, 잡초(예: 모래 가시, 기계적 상해를 유발하는 구멍 뚫린 덩굴, 텃밭 개, 가축)는 실질적인 위협이 됩니다. 어린이와 성인에게. 아이들의 활동을 통제하는 것은 그들의 안전뿐만 아니라 농부의 생계 보호를 위해서도 중요합니다. 열린 관개 수역은 농업에 필수적이며 방해받지 않아야 하는 법적 권리가 있습니다. 노천 도랑 작업은 종종 예측할 수 없는 위치와 시간에 폭우의 침투 및 유출을 초래합니다.
- 재산 소유자 통지. 위원회는 토지 소유자에게
카운티는 다음과 같은 수단으로:
- 이 문서는 예산이 허용하는 모든 가능한 방식으로 배포됩니다.
- Larimer 카운티의 편입되지 않은 지역에서 신축을 위한 건축 허가가 발급될 때마다 건축 부서는 소유주 교육 자료를 제공해야 합니다.
- 위원회는 정책에 대한 통지를 제공하기 위해 카운티 구획 규정에 대한 수정안을 발의해야 하며 정책 진술은 하위 구획 또는 관련 토지 사용 승인 시점에 작성되어야 하며 해당 효과에 대한 메모는 지자체 성장 지역 외부의 모든 플랫에 표시되어야 합니다. 그렇게 승인되었습니다.
- 또한 이사회는 카운티 전체의 소유권 회사 및 부동산 중개인이 카운티의 부동산 구매자에게 정책을 자발적으로 공개하도록 장려해야 합니다. 이를 위해 위원회는 정책을 설명하고 정책 사본을 배포하기 위해 부동산 중개인 위원회 및 기타 전문 기관에 프레젠테이션 일정을 잡아야 합니다.
- Larimer 카운티는 이 결의안이 Larimer 카운티의 경계 내에 있는 농업 지역에서 효과적이 되도록 시, 타운 및 기타 정부 기관과 기존의 정부 간 협정을 활용하고 필요한 정부 간 협정을 개발해야 합니다.
이것을 채택했다 3rd 1998년 XNUMX월 어느날.
콜로라도 라리머 카운티의 카운티 커미셔너 위원회.
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셰릴 올슨, 의장
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프랭크 랭커스터
카운티 관리자
유통 :
라리머 카운티 게시판
서명된 원본/BCC
서명된 사본/기록 관리
DL/일
