특별 평가 정보

자주 묻는 질문

1. 특별 평가 유치권의 가장 일반적인 유형은 무엇입니까?

   특별 평가의 상당 부분은 도로 및 하수도 개선을 위한 것입니다. 이러한 특별 평가는 종종 10-20년 단위로 청구됩니다. 또한 연체된 수도 및 위생 요금, 연체된 잡초 관리 요금과 같은 연체된 공과금 청구서에 대한 특별 평가가 있습니다. 이러한 특정 평가는 단일 할부 특별 평가로 청구됩니다. 징수를 위해 특별 평가를 제출하는 여러 세무 당국이 있습니다. 그 중에는 Berthoud 타운, Wellington 타운, Loveland 시, Spring Canyon Water and Sanitation District 및 Larimer 카운티 엔지니어링 부서가 있습니다. 이러한 당국은 징수를 위해 카운티에 다양한 특별 평가를 제출합니다.

   　 포트 콜린스 시 Fort Collins 시 경계 내에 위치한 모든 부동산에 대해 징수합니다. 귀하의 부동산이 포트 콜린스 시에 있는 경우 자세한 내용은 시에 (970) 221-6788로 문의하십시오.

2. 이러한 개선을 위해 내 재산세가 지불되었다고 생각했습니까?

   반드시 그런 것은 아닙니다. 재산 소유자는 시 또는 카운티가 개선 공사를 하도록 청원할 수 있습니다. 시 또는 카운티는 그러한 개선 사항을 건설하고 혜택을 받는 재산을 평가하기 위한 결의안을 통과시켜 이 조치를 직접 시작할 수 있습니다.

3. 특별 사정 유치권은 언제 지불합니까?

   특별 평가는 부동산 재산세와 함께 납부해야 합니다. 특별평가 분납금은 반씩 납부하거나 전액 납부할 수 있습니다. 절반을 지불하는 경우 전반부는 15월 말일까지, 후반부는 30월 XNUMX일*까지 납부해야 합니다. XNUMX회 전액 결제의 경우 총액을 XNUMX월 XNUMX일*까지 결제해야 합니다. 결제 기한 보기.

   * 납부기한이 주말인 경우 다음 영업일로 기한이 조정됩니다.

4. 내 재산에 대해 감정을 받는 경우 이러한 특별 감정 유치권은 얼마나 중요합니까?

   이 선취득권은 각 필지 또는 토지 구역에 대한 평가 금액에서 영구적인 선취득권이 되며 일반 재산세 선취득권을 제외한 다른 모든 선취득권에 우선합니다. 이러한 특별 감정 유치권의 중요성을 간과하지 마십시오.

5. 특별 평가 유치권을 지불하지 않으면 내 재산이 위험에 처합니까?

   연부금이 연체되면 과세 잔액 전액이 연체됩니다. 평가액의 지불은 더 이상 분할 지불이 불가능하며, 나머지 금액은 전액 지불해야 합니다.

   미납 상태로 남아 있는 특별 사정 유치권은 매년 세금 유치권 판매 체납된 재산세와 같은 방식으로 재무관이 수행합니다. 그러나 주택 소유자 또는 부동산에 대한 저당권이 있는 부동산 소유자는 특별 평가 선취득권을 지불하지 않아 모기지 회사가 차압 절차를 시행하는 결과로 인해 모기지를 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.

6. 이 특별 평가 유치권은 어디에서 유래되었습니까?

   특별 평가 프로세스에 대한 정보는 Larimer 카운티 엔지니어링 부서 (970) 498-5726. 귀하의 부동산이 다음 지역에 위치한 경우 포트 콜린스 시, 시에 (970) 416-2436으로 연락하십시오.